|
|
Что можно и что нельзя делать
Разрешается
-
расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
-
объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
-
демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
-
расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
-
прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен;
-
изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
-
укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.
Запрещается
-
размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах;
-
перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м;
-
установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления;
-
оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
-
демонтировать несущие опоры, стены и балки;
-
размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
-
переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
-
демонтировать вентиляционные коллекторы;
-
замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
-
увеличение подсобной площади за счет жилой.
Не допускается перепланировка помещений, при которой
-
ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
-
переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
-
затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
-
нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
-
устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
-
предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
-
увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
В жилых домах типовых серий не допускается
-
Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
-
Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
-
Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией
-
автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии — без дополнительной экспертизы.
Ряд ограничений при перепланировке
-
Не допускается перепланировка помещения без согласия собственника (владельца);
-
Не допускается перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних собственников помещения.
-
Не допускаются мероприятия, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов.
-
Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов:
-
устройство балконов, козырьков, эркеров;
-
превращение в эркеры существующих лоджий и балконов.
Более подробную информацию можно узнать по тел.: +7 (495) 580-06-80 (доб. 178).
|
|
|